市場(chǎng)風(fēng)向變，使照建照兩樣情，使照7年最大量，建照3年最低量 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
市場(chǎng)風(fēng)向變，使照建照兩樣情，使照7年最大量，建照3年最低量
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  • 市場(chǎng)風(fēng)向變，使照建照兩樣情，使照7年最大量，建照3年最低量
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2016年1月底公布2015年建照與使照量，不過(guò)卻發(fā)現(xiàn)建照使照核發(fā)數(shù)兩樣情，建照部分是2013年最低，僅106752戶，較前年減少14％，但使照是2009年以來(lái)最大量，達(dá)99429戶，較前年成長(zhǎng)8.2％，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，使照量在近年逐漸攀高，除與本波多頭建商拼命搶建外，景氣狀況由高點(diǎn)反轉(zhuǎn)往下時(shí)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然會(huì)希望盡早交屋，加上去年搶舊制與省土增稅的兩大考量，也是使照爆量的重要因素。反觀建照量持續(xù)萎縮，除與景氣有關(guān)外，建商覓地不易，也是主要原因。
 
 
徐佳馨分析，使照爆量除與建商避免購(gòu)屋人因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌而增加交屋難度外，建商希望快點(diǎn)回收資金躲避寒冬也是力拼交屋的主要原因，而以近幾年使照狀況來(lái)看，賣(mài)壓短期難解，若建照使照同時(shí)奔向新高，加上景氣反轉(zhuǎn)，可能出現(xiàn)拒絕交屋潮，屆時(shí)後果難以想像。
 
若從六都表現(xiàn)來(lái)看，除北市外，其餘五都使照均破萬(wàn)，新北、桃園與臺(tái)中更突破一萬(wàn)五，而在建照上，新北與桃園更逼近兩萬(wàn)大關(guān)，徐佳馨提醒，建照意味未來(lái)交屋量，以目前使照爆量的狀況下，未來(lái)幾年可能在某些區(qū)域出現(xiàn)賣(mài)壓，甚至可能產(chǎn)生多殺多的狀況，購(gòu)屋人應(yīng)該多方觀察，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)。